Exklusives Architektenhaus inmitten der Amberger Altstadt!
- 92224 Amberg
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300m²
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Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in der begehrten Amberger Altstadt vereint zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort auf beeindruckenden 300 m² Wohnfläche, wovon die Einliegerwohnung ca. 40 m² umfasst.
Das exklusive Anwesen besticht durch seine puristische Planung und hochwertigste Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das großzügige und offene Raumkonzept mit drei Zimmern, jeweils auf einer Ebene, darunter ein komfortables Schlafzimmer, bietet viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Ein hochwertig ausgestattetes Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Der durchgehende fugenlose Spachtelboden verleiht den Räumlichkeiten eine edle, fließende Optik und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses eindrucksvoll.
Die modern ausgestattete Einbauküche erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und ist ebenso durchdacht konzipiert wie das gesamte Objekt. Ein hauseigener Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel und stilvoll miteinander.
Die integrierte Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, als Büro, Familienangehörige oder als attraktive Einnahmequelle. Insgesamt bietet die Einliegerwohnung ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Badezimmer.
Auf dem 339 m² großen Grundstück stehem zudem ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Dieses einzigartige Architektenhaus verbindet urbanes Altstadt-Flair mit modernem Luxusleben auf höchstem Niveau und stellt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Austattung
Sostiges
*Haftungsausschluss: Alle Angaben innerhalb des Exposés beruhen auf Verkäuferangaben, Unterlagen sowie eigener Recherche. Trotz sorgfältiger Prüfung kann daher keine Haftung für einzelne Angaben übernommen werden.
Lage
Eingebettet in die charmante Altstadt von Amberg erwartet Sie eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch ausgesprochen zentralen Umgebung, die das Beste aus zwei Welten vereint: Erholung und urbane Lebensqualität in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob Supermärkte, Bäckereien, Apotheken oder Banken – die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alles Notwendige schnell und unkompliziert erreichen können. Cafés, Restaurants und das vielfältige Kulturangebot der historischen Altstadt bereichern Ihren Alltag zusätzlich.
Das einzigartige Flair der Amberger Altstadt mit ihren gepflegten Gassen, historischen Gebäuden und dem lebendigen Stadtleben macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Merkmale
| Klimaanlage | Nein |
| Möbliert | Nein |
| Vermietet | Nein |
| Einliegerwohnung vorhanden | Nein |
| Personenaufzug | Ja |
| Keller | Nein |
| Barrierefrei | Nein |
| Gäste-WC | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Garten / -mitbenutzung | Nein |
| Denkmalschutzobjekt | Nein |
| Rampe | Nein |
| Baujahr unbekannt | Nein |
| WG-geeignet | Nein |
| Wohnberechtigungsschein erforderlich | Nein |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kurzfristig bebaubar | Nein |
| Baugenehmigung | Nein |
| Abriss | Nein |
| Kantine / Cafeteria | Nein |
| Küche vorhanden | Nein |
| Starkstrom | Nein |
| Terrasse | Nein |
| Hebebühne | Nein |
| Lastenaufzug | Nein |
| Kranbahn Traglast | Nein |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Nein |
| Als Ferienwohnung geeignet | Nein |
| Nur an Nichtraucher | Nein |
| Loggia | Nein |
| Wintergarten | Nein |
| Wellness-Bereich | Nein |
| Kamin | Nein |
| Pool | Nein |
| Sauna | Nein |
| Abstellraum | Nein |
| Alarmanlage | Nein |
Gebäudezustand und Energieausweis
| Qualität der Ausstattung | luxuriös |
| Baujahr ca. | 2016 |
| Energieausweis | wird nicht benötigt |
