Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück in Kümmersbruck!

Die Immobilie befindet sich im schönen Kümmersbruck in der Oberpfalz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie diverse Supermärkte, eine Apotheke, Bank, Cafés, eine Eisdiele und Restaurants befinden sich direkt im Zentrum von Kümmersbruck.

Die Autobahn A6 Nürnberg/Prag ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Amberg sowie der Bahnhof sind problemlos in wenigen Autominuten erreichbar.

Zudem befinden sich auch eine Schule und diverse Sportvereine aller Sparten in der nahen Umgebung.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, das insgesamt drei Wohneinheiten bietet und sich ideal für Investoren oder Familien eignet, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten, überzeugt durch solide Bauweise und ein renoviertes Erdgeschoss.

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 110 m², wurde 2022 umfassend modernisiert (Bodenbeläge, Elektrik, Türen).
Hier finden Sie einen großzügigen Wintergarten und eine Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 90 m², bietet viel Raum für Familien oder Wohngemeinschaften.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 74 m², ideal zur Vermietung oder für Gäste.

Ausstattung & Besonderheiten:

-Bodenbeläge in allen Wohnungen bestehen aus Fliesen und Laminat.
-Kunststofffenster aus dem Jahr 1980, doppelt verglast
-Vollunterkellertes Haus mit ausreichend Stauraum.
-Das Grundstück verfügt über 4 Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten.
-Heiztechnik: Pelletheizung von 2012, ergänzt durch eine PV-Anlage, die für nachhaltige Energie sorgt.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Investition oder als Familiendomizil – hier treffen Komfort und Funktionalität aufeinander.

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