Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Stellplatz in kernsaniertem Mehrfamilienhaus!

Die Immobilie befindet sich in beliebter und zentraler Lage im schönen Amberg in der Oberpfalz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Apotheken, Banken, Cafés und Friseure siedeln sich rund um die Pfistermeisterstraße sowie Marienstraße - welche sich in unmittelbarer Nähe befinden - an. Ein Bäcker sowie ein Metzger befinden sich direkt in der Straße und sind nur 1 Gehminute entfernt.

Auch die Innenstadt von Amberg sowie der Bahnhof ist problemlos in wenigen Minuten erreichbar.

Zudem sind auch Schulen verschiedener Sparten und ein Kindergarten in der direkten Umgebung
zu finden.

Die exklusive und helle 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Amberger Lage lädt Sie auf ca. 76qm dazu ein, Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 2021 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Die Fassade wurde außerdem mit einer Dämmung versehen.

Durch die solide Bauweise, den durchdachten Grundriss sowie die attraktive Wohnlage bleiben keine Wünsche offen!

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen geräumigen Eingangsbereich, über welchen sich alle Räume vorteilhaft erschließen. Die Küche mit Markengeräten befindet sich direkt zu Ihrer Linken. Diese ist selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen und wurde erst im Jahr 2021 in zeitlosem Design neu verbaut.

Anschließend finden Sie ein praktisches Kinder- oder Gästezimmer sowie das Wohnzimmer mit Austritt zum großen Westbalkon mit Balkonkraftwerk vor. Das Badezimmer grenzt direkt an das Schlafzimmer an und ist mit einer bodentiefen Regendusche und einem modernen Waschtisch sowie Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Zudem wurde eine neue Gasetagentherme verbaut.

Einen weiteren großen Vorteil finden Sie im Kellergeschoss. Hier existiert ein eigener Kellerabteil. Neben einem Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung, sorgt dieser noch einmal für extra Stauraum außerhalb.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz auf dem Grundstück, welcher unnötigen Parkstress vermeidet.

Die Wohnung wird Anfang März 2026 leerstehend und bereit für Ihren Einzug sein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

*Haftungsausschluss: Alle Angaben innerhalb des Exposés beruhen auf Verkäuferangaben, Unterlagen sowie eigener Recherche. Trotz sorgfältiger Prüfung kann daher keine Haftung für einzelne Angaben übernommen werden.